鄭州有驗房師、驗房網(wǎng)沒?哪家比較專業(yè)了?

從買家的角度談?wù)勝I房前驗房的必要性。在整個購房過程中，業(yè)主和開發(fā)商是信息不對稱的。消費者看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料，辦理抵押手續(xù)，簽訂合同，等待房屋交付，才支付定金。對于大多數(shù)購房者來說，他們是房地產(chǎn)開發(fā)的外行，無法檢查他們購買的商品是否有質(zhì)量問題。業(yè)主收回房屋后，如房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責(zé)維修。但實際上，因為房子有各種各樣的問題，幾乎所有的房子都有或大或小的問題，業(yè)主搬進去后發(fā)現(xiàn)滲水和裂縫。即使開發(fā)商愿意維修，搬進搬出也會降低生活質(zhì)量。而且實際情況是，很多開發(fā)商千方百計推卸責(zé)任，對房屋存在的問題視而不見，最終吃虧的是業(yè)主。

對于買家來說，看房過程是一個了解房子，了解自己未來居住環(huán)境的好機會。我們愿意和客戶討論一些他們關(guān)心的問題，比如未來改造計劃的可行性。我也愿意為客戶提供長期的咨詢服務(wù)。因此，客戶雇傭了一名房屋顧問，而不是房屋檢查員。

對于賣方來說，由于很多客觀因素，房子交付后有很多困難。比如業(yè)主會因為一系列問題找到賣家，不管大小。由于業(yè)主對房屋的技術(shù)和質(zhì)量不夠了解，不夠?qū)I(yè)，賣方需要大量的時間和精力與業(yè)主進行解釋、澄清或協(xié)商。作為具有專業(yè)驗房的服務(wù)機構(gòu)，可以向業(yè)主說明因不可抗拒的客觀因素造成的出賣人房屋的房屋問題，會影響使用或裝修，或者因常見建筑缺陷經(jīng)整改后才能使用但不影響使用或裝修。作為專業(yè)的驗房機構(gòu)，可以為賣家做出真實合理的解釋。如果業(yè)主能在進入裝修前發(fā)現(xiàn)問題，賣方會在第*時間制定整改計劃，這樣會大大減少房屋問題。

其次，如果業(yè)主的房子未經(jīng)檢查就裝修，一系列問題不僅會給賣方和物業(yè)帶來不必要的損失和麻煩，還會給賣方帶來不利影響。在這種情況下，買方可以更清楚地知道如何與賣方找到更好的平衡。

所以，無論從買方還是賣方的角度，都要正確認識房屋驗收的重要性。這樣可以較大限度的減少買賣雙方之間的問題，較大限度的減少雙方的利益損失。

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