鄭州有驗(yàn)房師、驗(yàn)房網(wǎng)沒(méi)?哪家比較專業(yè)了?

從買家的角度談?wù)勝I房前驗(yàn)房的必要性。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商是信息不對(duì)稱的。消費(fèi)者看到開(kāi)發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料，辦理抵押手續(xù)，簽訂合同，等待房屋交付，才支付定金。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的外行，無(wú)法檢查他們購(gòu)買的商品是否有質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主收回房屋后，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。但實(shí)際上，因?yàn)榉孔佑懈鞣N各樣的問(wèn)題，幾乎所有的房子都有或大或小的問(wèn)題，業(yè)主搬進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)滲水和裂縫。即使開(kāi)發(fā)商愿意維修，搬進(jìn)搬出也會(huì)降低生活質(zhì)量。而且實(shí)際情況是，很多開(kāi)發(fā)商千方百計(jì)推卸責(zé)任，對(duì)房屋存在的問(wèn)題視而不見(jiàn)，最終吃虧的是業(yè)主。

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，看房過(guò)程是一個(gè)了解房子，了解自己未來(lái)居住環(huán)境的好機(jī)會(huì)。我們?cè)敢夂涂蛻粲懻撘恍┧麄冴P(guān)心的問(wèn)題，比如未來(lái)改造計(jì)劃的可行性。我也愿意為客戶提供長(zhǎng)期的咨詢服務(wù)。因此，客戶雇傭了一名房屋顧問(wèn)，而不是房屋檢查員。

對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，由于很多客觀因素，房子交付后有很多困難。比如業(yè)主會(huì)因?yàn)橐幌盗袉?wèn)題找到賣家，不管大小。由于業(yè)主對(duì)房屋的技術(shù)和質(zhì)量不夠了解，不夠?qū)I(yè)，賣方需要大量的時(shí)間和精力與業(yè)主進(jìn)行解釋、澄清或協(xié)商。作為具有專業(yè)驗(yàn)房的服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以向業(yè)主說(shuō)明因不可抗拒的客觀因素造成的出賣人房屋的房屋問(wèn)題，會(huì)影響使用或裝修，或者因常見(jiàn)建筑缺陷經(jīng)整改后才能使用但不影響使用或裝修。作為專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，可以為賣家做出真實(shí)合理的解釋。如果業(yè)主能在進(jìn)入裝修前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方會(huì)在第*時(shí)間制定整改計(jì)劃，這樣會(huì)大大減少房屋問(wèn)題。

其次，如果業(yè)主的房子未經(jīng)檢查就裝修，一系列問(wèn)題不僅會(huì)給賣方和物業(yè)帶來(lái)不必要的損失和麻煩，還會(huì)給賣方帶來(lái)不利影響。在這種情況下，買方可以更清楚地知道如何與賣方找到更好的平衡。

所以，無(wú)論從買方還是賣方的角度，都要正確認(rèn)識(shí)房屋驗(yàn)收的重要性。這樣可以較大限度的減少買賣雙方之間的問(wèn)題，較大限度的減少雙方的利益損失。

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